De liefde van steden voor jongeren is geen voorbijgaande bevlieging

Reageer op een van de volgende uitspraken.

1. Het leven op het platteland> 2. Het is gemeld dat miljarden dollars elk jaar worden uitgegeven aan ruimteverkenningsprojecten. Sommige mensen geloven dat dit geld moet worden gebruikt om problemen op aarde op te lossen.

Wat is jouw mening? Ben je het eens met deze verklaring? Schrijf 200–250 woorden. Gebruik het volgende plan:

- maak een inleiding (vermeld het probleem)

- geef uw persoonlijke mening en geef 2-3 redenen voor uw mening

- geef een tegengestelde mening en geef 1-2 redenen voor deze tegengestelde mening

- leg uit waarom u het niet eens bent met de tegengestelde mening

- maak een conclusie door uw positie te herhalen

Er zijn mensen die geloven dat k> Ik heb alle reden om te geloven dat landelijk gebied niet de beste plek is voor kinderen om te wonen. Allereerst zijn het niveau en de kwaliteit van het onderwijs hoger in steden dan in de dorpen, omdat er een meerderheid van specialisten is. Ook grote steden bieden w> Andere mensen zijn ervan overtuigd dat de landen> Ik ben het niet eens met de bovenstaande meningen omdat deze mensen niet begrijpen dat in de landen> Er zijn twee verschillende standpunten over het probleem. Ik geloof dat het platteland niet de beste plek is voor kinderen omdat ze veel carrièremogelijkheden missen. Het stadsleven is misschien hard, maar het past perfect bij kinderen.

Nieuw onderzoek suggereert dat de voorkeur van jongere Amerikanen voor het leven in de stad reëel is en niet afslijt.

Jongeren zijn een sleutelfactor geweest in de back-to-the-city-beweging - zozeer zelfs dat in één onderzoek "jeugdigheid" werd geïdentificeerd als een speciaal soort gentrificatie. Maar sommige demografische experts (en de conventionele wijsheid) voorspelden dat de fascinatie van jongvolwassenen voor het leven in de stad zou vervagen als ze zich vestigden, trouwden en kinderen kregen, op welk moment ook zij hun ouders en grootouders naar de buitenwijken zouden volgen.

Misschien niet. Een nieuwe peer-reviewed studie (het artikel verschijnt in de Journal of Regional Science) constateert dat niet alleen jongeren een drijvende kracht zijn geweest in de stedelijke heropleving van de afgelopen twee decennia, maar zij ook een voorstander zijn van het leven in centrale stedelijke buurten aanzienlijk meer dan eerdere generaties in dezelfde levensfase.

De studie, door Yongsung Lee van het Georgia Institute of Technology en Bumsoo Lee en Md Tanvir Hossain Shubho van de Universiteit van Illinois op Urbana-Champaign, volgt de netto migratie van jongvolwassenen in de top 20 van verstedelijkte gebieden in de Verenigde Staten gedurende de periode van drie decennia van 1980 tot 2010. De onderzoekers stellen de migratie- en locatiekeuzes van vier demografische cohorten tegenover elkaar: jongste volwassenen, 20-24 jaar, jong volwassenen, 25-34 jaar oud, en twee cohorten van oudere volwassenen, 35-44 jaar oud en 45-64 jaar oud.

Aan de hand van gegevens uit de volkstellingen, schatten en analyseren ze de netto migratie van jongvolwassenen die 15 tot 24 jaar oud waren in het beginjaar van elk decennium, en 25 tot 34 jaar oud werden in het eindjaar van elk decennium. De studie kijkt naar een complex van factoren die van invloed zijn op migratie op buurt- of volkstellingsniveau: nabijheid van de binnenstad, dichtheid, toegang tot doorvoer en consumptiefaciliteiten, evenals controlevariabelen voor inkomen, opleiding, beroep, ras en etniciteit en woningvoorraad.

In de loop van de drie decennia werd elk voorbijgaand cohort van jonge volwassenen steeds meer stedelijk. Jongvolwassenen van 25-34 jaar zijn inderdaad belangrijke factoren geweest in de stedelijke opleving. Maar de verschuiving gaat Millennials vooraf, het begon eigenlijk al met Gen Xers in de jaren negentig. En het jongste cohort, van 20 tot 24 jaar, is het meest stedelijke van allemaal. Amerikaanse volwassenen van 20 tot 34 jaar zijn veel meer stedelijk, en veel minder voorsteden, dan de Baby Boomers.

Boomers en vroege Gen Xers toonden een veel sterkere voorkeur voor de buitenwijken. In de jaren tachtig gingen jonge volwassenen in die tijd - vooral Boomers - al op weg naar de buitenwijken, in navolging van het patroon van de Greatest Generation, die in de jaren vijftig, zestig en zeventig massaal van de stad naar de buitenwijken verhuisde. Maar jongvolwassenen waren in de jaren negentig veel minder geneigd om naar de buitenwijken te verhuizen, waardoor een patroon in gang werd gezet dat in de jaren 2000 nog duidelijker werd voor jongvolwassenen. De auteurs merken op:

Het zijn jonge volwassenen van 25-34 jaar die in de loop van de tijd aanzienlijke veranderingen in locatiekeuze vertonen. Het netto migratiepatroon van jonge volwassenen in de jaren tachtig - late Boomers in deze periode - was niet veel anders dan dat van twee oudere volwassen groepen. Dezelfde leeftijdsgroep die vroege Gen Xers in de jaren 1990 en late Gen Xers plus vroege Millennials in de jaren 2000 is, toont echter een veel zwakkere voorkeur voor locaties in de voorsteden dan de vorige generatie.

De factoren die mensen naar de stad trekken verschillen voor verschillende cohorten of generaties. De jongste groep, van 20 tot 24 jaar, toont consequent de sterkste voorkeur voor voorzieningen. Maar de rol van voorzieningen (in de buurt van de dichtheid van winkels, entertainment, recreatie en werkgelegenheid in de horeca) bij het aantrekken van iets oudere volwassenen, van 25 tot 34 jaar, naar stedelijke centra is in de loop van de tijd aanzienlijk toegenomen. Voorzieningen deden er niet toe in de jaren negentig, maar kwamen er in de jaren 2000 aanzienlijk toe, concludeert de studie. Het belangrijkste voor mensen van 25-34 en 35-44 jaar is echter de toegang tot doorvoer. Dit is waarschijnlijk omdat transit belangrijker is voor de manier waarop deze groepen pendelen.

A Metropolitan Feel heeft een Millennial Appeal

Millennials houden ervan de wereld binnen handbereik te hebben. Met de heropleving van steden als centra van economische energie en vitaliteit, kiest een meerderheid ervoor om in stedelijke gebieden boven de buitenwijken of op het platteland te wonen. Tweeënzestig procent geeft aan dat ze het liefst in gemeenschappen van gemengd gebruik wonen die in stedelijke centra te vinden zijn, dicht bij winkels, restaurants en kantoren. Ze wonen momenteel in een hoger tempo in deze stedelijke gebieden dan enige andere generatie, en 40 procent zegt dat ze in de toekomst in een stedelijk gebied willen wonen. Het resultaat is dat voor het eerst sinds de jaren 1920 de groei in Amerikaanse steden de groei buiten hen overtreft.

De markten waar Millennials het meest geconcentreerd zijn, weerspiegelen hun verlangen om in meer sociaal bewuste, creatieve omgevingen te leven. Austin, Texas heeft de hoogste concentratie van deze groep - bijna 1,2 keer het nationale gemiddelde - en past bij het Millennial-ideaal, dat stedelijk gemak combineert met een opwindende kunst- en muziekscene. Binnen Austin zijn de meeste Millennials te vinden nabij de stadskern en minder in de buitenwijken en op het platteland. Met uitzondering van Washington D.C. bevinden de topmarkten voor Millennials zich in het westelijke deel van het land, in tegenstelling tot hun Boomer-tegenhangers die meestal sterk geconcentreerd zijn aan de oostkust. En de groeiende jonge bevolking in de westelijke VS zal de vraag in deze gebieden beïnvloeden.

De stad naar de buitenwijken brengen

De buitenwijken kunnen een beroep doen op Millennials verlangen naar een grootstedelijk gevoel door te transformeren in 'urban burbs'. Het concept van New Urbanism uit de in San Francisco gevestigde architect Peter Calthrope heeft succesvolle principes voor stadsontwerp overgenomen en toegepast op de ontwikkeling in de voorsteden. Door de nadruk te leggen op diversiteit in zowel gemeenschapsontwerp als populatie, kunnen ontwikkelaars rechtstreeks spreken van de waarden van Millennials. Deze nieuwe gemeenschappen zijn tegelijkertijd voetgangers- en transitvriendelijk, milieubewust en bevatten gemengde woningtypen (eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen) en openbare parken voor gemeenschapsbijeenkomsten.

Onlangs hebben steden als Miami, Memphis, San Antonio, Portland en Jersey City New Urbanist-principes overgenomen, waardoor hun buitenwijken aantrekkelijker zijn voor Millennials. In het bijzonder trekken deze steden oudere Millennials aan (en hun hogere mediane inkomen van $ 48.000, vergeleken met die van jongere Millennials op $ 25.000), die misschien gezinnen beginnen maar toch het levendige gevoel van een stedelijke omgeving willen.

Hoewel minder mobiel, bewegen millennials zich regelmatig

Omdat ze de neiging hebben om in meer stedelijke gebieden te wonen, hebben Millennials ook minder kans om auto's te bezitten - en daalt het bezit van voertuigen. In 2011 bezat 66 procent van de Millennials jonger dan 25 jaar een auto, vergeleken met 73 procent in 2007. Degenen die een auto bezitten, stellen groen op prijs, in lijn met hun passie voor milieudoelen. Als gevolg hiervan is het waarschijnlijker dat Boomers meer betaalt voor milieuvriendelijke voertuigen.

Ook in lijn met het leven in de stad leggen de meeste Millennials nog geen wortels. Tweederde van Millennials zijn huurders, en ze hebben meer kans om samen te wonen met huisgenoten of familieleden dan alleen. Millennial huiseigenaar is grotendeels gedaald als gevolg van de recente recessie: 14 procent van Millennial huiseigenaren ging terug naar het huren in 2011, vergeleken met 4 procent van de algemene bevolking van huiseigenaren. Met lagere Millennial huiseigendom tarieven en een voorkeur voor het leven in de stad, kan Boomers geconfronteerd worden met inkrimping. En dat is geen klein aantal - 50 procent van de Boomers zegt dat ze een kleiner huis willen wanneer hun kinderen het nest verlaten.

De potentiële kracht van millennials

Millennials die niet in de stad zijn, zijn waarschijnlijk nog steeds in de buitenwijken met mama en papa - bijna een derde woonde in 2010 bij hun ouders, tegen 25 procent in 2005. Millennials zijn zwaar getroffen door de recente turbulentie in de economie, maar hun hoge opleidingsniveau en optimisme als consumenten vooraf hun potentieel toekomstig succes voorspellen. Het Demand Institute voorspelt dat tegen 2017 het percentage Millennials dat bij hun ouders woont zal afnemen naarmate de economie zich herstelt en ze in staat zijn om een ​​baan te vinden om hun carrière een boost te geven.

О сайте

Reshak.ru - сборник решебников для учеников старших классов. Здесь можно найти решебники, ГДЗ, переводы текстов по школьной программе. Практически весь материал, собранный на сайте - сделанный для людей. Все решебники выполнены качественно, с приятной навигацией. Вы сможете скачать гдз, решебник английского, улучшить ваши школьные оценки, повысить знанияь

Главная задача сайта: помогать школьникам в решении домашнего задания. Кроме того, весь материал гдз совершенствуется, добавляются новые сборники решений.

Student Schuld

Meer dan 50% van de Millennial-generatie is tot op zekere hoogte naar de universiteit gegaan en die keuze heeft meer dan $ 1 biljoen aan studentenschuld opgeleverd. Hoewel velen genoten van de universitaire levensstijl en educatieve componenten, heeft achteraf 57% van de Millennials nu spijt van hoeveel ze hebben geleend, omdat de gemiddelde student nu zijn diploma ontvangt met $ 30.000 aan leningen en $ 312 / mnd. in leenbetalingen. Gemiddeld inkomen afgezien, $ 312 aan leningbetalingen per maand maakt het kopen van een huis niet eenvoudiger voor degenen die moeten sparen voor een aanbetaling. Dat is trouwens gemiddeld veel hoger in stedelijke gebieden.

Laag inkomen

Sinds 1990 is de gemiddelde huizenprijs gestegen met ongeveer $ 40.000, terwijl het gemiddelde Amerikaanse inkomen slechts $ 2.000 is gestegen. Volgens dit Atlantische artikel is het gemiddelde inkomen van een 29-jarige vandaag in de VS ongeveer $ 35.000. Wanneer u er rekening mee houdt dat 20% nodig is voor een aanbetaling, betekent dit dat de gemiddelde aanbetaling met $ 8.000 is gestegen. $ 8K vertegenwoordigt

23% van iemands salaris en in combinatie met

$ 3.750 aan studentenbetalingen per jaar kan men begrijpen waarom Millennials nog geen huizen kopen.

Hoge gemiddelde huisprijzen

9 van de 10 Millennials zeggen dat ze uiteindelijk een plaats willen bezitten, maar met de gemiddelde plaats in steden (waar Millennials liever wonen) meer kosten dan de buitenwijken en de nieuwe mediaan voor de huizenprijs $ 306.700 is, begint de 'Amerikaanse droom' moeilijker voelen om te bereiken. Tenzij Millennials $ 60K + hebben weggestopt (wat ze niet hebben zoals hieronder aangegeven), moeten ze een tijdje op de huurdersmarkt rondhangen ... wat nu ook vrij onbetaalbaar is vanwege de toenemende vraag.

Lage besparingen

Wist je dat 50% van de Millennials een netto waarde heeft van minder dan $ 10.400 ?! Weet je nog die aanbetalingen waar ik het over had? Hoewel Millennials doelen hebben gesteld om meer te sparen, hebben ze moeite om te beslissen tussen hun uitgaven voor ervaringen, de voorkeur voor het leven in de stad en de studentenschuld die hen overstemt. Terwijl Millennials hun spaargeld hebben verhoogd van 5,8% van hun inkomen in 2013 tot 7,5% dit jaar, sparen Gen X en Boomers grotere porties en staan ​​ze 12 punten boven ons in termen van pensioenbereidheid.

Strengere kredietnormen

We zijn allemaal bekend met wat er in 2008-2009 is gebeurd en als je dat niet bent, raad ik je ten zeerste aan de film The Big Short te bekijken. Sindsdien hebben we de hypotheekstandaarden aangescherpt. Millennials moeten dus niet dezelfde clementie verwachten die werd toegekend aan mensen in de midden twee duizend. Moraal van het verhaal is om 20% naar de tafel te brengen met een solide schuld / inkomstenverhouding en realistisch te zijn over wat betaalbaar is, anders is het je tijd niet waard.

Nadat ik meer bronnen voor dit stuk heb ontdekt dan de meeste van mijn collegepapers, ben ik tot de conclusie gekomen dat het heel goed mogelijk is dat een perfecte storm van economische en demografische factoren een rol spelen in de toekomst van het leven. Re-urbanisatie, liberale reisvoorkeuren, stagnerende lonen, nieuwe technologieën die een ander soort consumptie mogelijk maken en moeilijke economische omstandigheden veranderen allemaal fundamenteel het spel in onroerend goed omdat Millennials dit dwingen.

Als gevolg hiervan geloof ik dat we nieuwe huurproducten, nieuwe categorieën woningen, nieuwe marktplaatsen, nieuwe financiële instrumenten en nieuwe merken zullen zien die worden gecreëerd om aan de behoeften / voorkeuren van Millennials te voldoen in een industrie die bekend staat om zijn oude school manieren. In het volgende Future of Living-stuk ga ik diep duiken in alle nieuwe spelers op de markt met behulp van Weston Reynolds in Greycroft en Dave Ambrose in Steadfast. Enthousiast om met deze jongens in te graven en het bericht in september te publiceren.

Tot die tijd, laat me je gedachten weten. Je kunt me vinden op Twitter @BoatShuman . Kijk uit naar discussies.